9. Kira başlangıç tarihi itibariyle,
{customData.wrdKiraMuddeti3} yıllık sözleşme süresinin ilk yıldan sonraki
{customData.wrdKiraMuddetiEksi1} kira yılında kira bedeli, bir önceki yıl kirasının
TUİK tarafından açıklanan {customData.wrdArtisOrani} oranında artırılması suretiyle hesaplanarak ödenecektir. Kira dönemi başlarında artış oranı henüz belirlenmemiş ise, ödeme gününde mevcut kira ödenecek, artış oranı belirlendiğinde farkı ayrıca ödenecektir. Kira süresi içinde, ilk yıldan sonraki kira yıllarının kira bedelinin tespiti amacına yönelik bu hüküm, kira süresinin bitiminden sonraki, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacaktır.
10.\tATM’nin çalışması ve aydınlatılması için gerekli olan elektrik, Banka adına müstakil abone olunarak veya süzme sayaç takılarak Bankaca temin edilecektir.
11. ATM ünitesi için gerekli olan elektrik, data ve telefon hatlarının tesis ve kullanım masrafları Banka’ca karşılanacaktır.
12. Kiralanan, deprem, yangın, su baskını ve diğer afetler yüzünden kullanılamayacak hale geldiği takdirde, Banka derhal ATM alanını tahliye etmekte serbesttir.
13. Banka, kira süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Banka tarafından böyle bir bildirimde bulunulmadığı takdirde sözleşme aynı şartlarla 1 (bir)’er yıl sürelerle uzar.
14. Ayrıca, sözleşme süresi sona ermeden de, bir ay önce yazılı olarak mal sahibine haber vermek şartıyla dilediği zamanda sözleşmeyi feshederek binayı/ATM alanını tahliye etmekte serbesttir.
15. Her üç halde de, mal sahibi Banka’dan herhangi bir hak, alacak veya tazminat isteğinde bulunmayacak ve varsa peşin ödenmiş kira bedellerinin işlemeyen günlere isabet eden kısmını vergi stopajı ile birlikte ihtarname çekilmesine ve mahkeme kararı alınmasına gerek kalınmaksızın, sözleşmenin fesih tarihinde Banka’ya derhal nakden ve defaten ödeyecektir. Gecikme halinde mal sahibi bakiye alacağın tamamen tahsil ve tasfiyesine kadar cari ticari en yüksek faizi ile birlikte ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
16. Kiraya veren, kurulan ATM Ünitesi çevresine, ATM ünitesinin görülmesini engelleyen veya kullanımını, görünümünü bozucu nitelikte eşya veya araç koymayacak / konulmaması için gereken özeni gösterecek, ünitenin çevresini temiz ve bakımlı olmasına özen gösterecek, Bankanın kendi müşterileri de dahil ATM hizmetlerinden yararlanabilecek diğer şahısların, ATM ünitesini kullanımına engel teşkil edecek her türlü davranıştan kaçınacaktır.
17. ATM Ünitesinin bulunduğu yer Banka’nın tasarrufunda olacak ve Banka, gelişen ihtiyaçlar kapsamında ATM sistemi üzerinden sunulması uygun görülen, geliştirilecek / üretilecek yeni ATM hizmetlerini de bu Üniteden, Kiraya veren tarafından başkaca her hangi bir ücret talep edilmeksizin verebilecektir. Banka, sözleşme süresi ile bağlı kalmaksızın ATM Ünitesini kapatma, yeni modellerle değiştirme / tadil etme hakkını saklı tutar.
18. Kiralanan yer dükkan niteliğinde ise sözleşmenin feshedilmesi ve dükkanın tahliyesi halinde Banka dükkanda meydana getirdiği her türlü nakli mümkün iç bölme, reklam, elektrik armatürleri ve tesisatı götürmekte serbesttir. Alüminyum cephe doğramaları, dış camlar, döşeme kaplamaları, asma tavan, binanın asli unsurları ile bağlantılı elemanlar alınmayacaktır. Bırakılacak bu imalat ve tesisat için kiraya verenden ayrıca bir bedel talep edilmeyecektir.
19. Kiraya veren, işbu sözleşme uyarınca Banka’ ya tahsis edilen taşınmaz üzerinde kurulacak ATM ile ilgili olarak Maliye Bakanlığı, Milli Emlak Genel Müdürlüğü veya bir başka kamu kurum veya kuruluşu ile gerçek veya tüzel kişiler tarafından anılan taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisinin kendilerinde olduğundan bahisle, Ecrimisil, kira veya her ne ad altında olursa olsun bir bedel talep edildiği takdirde, Banka’nın bu durumu kendisine haber vermesi üzerine, Banka ile talepte bulunan kurum veya kuruluş arasındaki ihtilafa asli veya feri müdahil de dahil olmak üzere Banka yanında katılacağını, Banka’nın herhangi bir ödeme yapması durumunda da Banka tarafından ödenen tutarı Banka’nın ilk yazılı talebinde herhangi bir defi ve itiraz ileri sürmeksizin protesto keşidesine, hüküm istihsaline gerek kalmaksızın Banka’ya geri ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
\r\n
20.\tATM Ünitesinin montajı, cihazın kurulması ve ünitede yer alacak reklam panolarına ilişkin her türlü harcama, vergi, resim ve harç Banka tarafından ödenecektir. Banka, kurulacak ATM ünitesinden, diğer hizmetlerinin tanıtımı ve reklamı amacıyla da yaralanabilir.
21.\tKiraya veren, ATM ünitesinin faaliyeti süresince verilecek her türlü destek hizmetleri için Banka elemanlarına gerekli kolaylığı sağlayacak, özellikle para nakli güvenliğinin önemi ve gizliliği nedeniyle, Banka elemanlarının yaptığı çalışmalara karşı duyarlı davranacak ve herhangi bir sınırlama getirmeyecek, gizliliğin korunması için gerekli özeni gösterecektir.
22.\tBanka işbu sözleşme konusu taşınmazı iştiraklaeri de dahil olmak üzere üçüncü kişilere mevzuata uygun olmak kaydıyla dilediği şekil ve şartlarda, ücretli ya da ücretsiz kullanım kullandırabilir. Bu durumda kiraya veren bankadan ya da bahsi geçen üçüncüşahıslardan hiçbir hak ve alacak talebinde bulunamaz.
23.\tKiraya Verenin tebligat adresi ............................................................................................, kiracının tebligat adresi, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. {customData.wrdSube4}’dir. Taraflar, adreslerindeki değişikliği karşı tarafa yazılı olarak bildirmedikçe, bu adrese yapılacak tebligat teslim edilemese dahi tebliğ edilmiş sayılacaktır.
24.\tİşbu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA” ilişkin hükümleri uygulanacaktır. İhtilaf halinde {customData.wrdIl3}
Mahkemeleri ve icra Daireleri yetkilidir
25.\t-Sözleşmedeki Banka deyimi T.C. Ziraat Bankası A.Ş. {customData.wrdSube4}’ni, kiraya veren/mal sahibi deyimi de {customData.wrdMalikAdSoyad}’i ifade eder.
26.\tKiralananın teslim alınmasına ilişkin teslim tutanağı, teklif metni ve ekleri de dahil olmak üzere işbu kira sözleşmesinin tüm ekleri kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Taraflar, aralarında akdedilen kira sözleşmesinin özel şartlarının yukarıda belirtilenlerden ibaret olduğunu kabul ederek kira sözleşmesini ve bu özel şartları serbest iradeleriyle kabul ve ...../..../20.... tarihinde imza etmişlerdir.